Prodaje se hala 2000m2 površine na zemljištu od 6110m2. Hala je aktivan objekat, nalazi se neposredno uz magistralni put Tuzla-Orašje, na par stotina metara od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom.
2. OPIS NEKRETNINA
2.1. Zemljište k.č.br. 5758/16
Zemljište je površine 6.110,00 m2
Smješteno je u građevinskom rejonu Orašja, u Poduzetničkoj
zoni Dusine, uz magistralnu cestu Orašje-Tuzla. Tlocrtno je pravokutnog geometrijskog oblika. Na parceli je izgrađen poslovni objekt. Neizgrađeni dio zemljišta je kompletno asfaltiran.
Lokacija spada u viši nivo komunalne izgrađenosti. Na predmetnoj lokaciji je izgrađena niskonaponska, javna vodovodna, kanalizacijska i telefonska mreža, te javna rasvjeta.
2.2. Komunalni priključci
Objekt je priključen na niskonaponsku mrežu, telefonsku i javnu vodovodnu mrežu. Fekalnevode se odvode u javnu kanalizacijsku mrežu.
2.3. Poslovni objekt
Objekt je izgrađen 2011. godine. Samostojeći je, vanjskih dimenzija 79,20x20,00 metara.
Katnosti je P+1 u dimenzijama 19,95x20,0 metara a katnosti P+0 u dimenzijama 59,25x20,00 metara.
Visina objekta u skladištu, do pod čelični krovni nosaĉ je 8,0 metara.
Objekt je namijenjen za prodaju, servisiranje i skladištenje tehničke robe.
U prizemlju objekta smješten je prodajno izložbeni prostor, kuhinja ispod stepeništa, stepenište, 2 WC-a, dvije servisne prostorije i skladište. Na prvom katu se nalaze kancelarije, izložbeno prodajni prostor i galerija iznad servisne prostorije.
Korisna površina: 1.897,33 m2
Bruto površina: 2.006,00 m2
Nosiva konstrukcija: Armirano betonski okvirna konstrukcija u kombinaciji sa zidanim zidovima a u skladišnom dijelu armirano betonski stupovi sa ispunom od zidanih zidova.
Vanjski zidovi: Blok opeka,
Unutarnji zidovi: Blok opeka i pregradni blok,
Međukatne ploče: Armirani beton,
Krov: Čelični rešetkasti krovni nosači, pokrov od PU panela debljine 8cm,
Obrada zidova: Žbukanje i bojenje, u sanitarnim Čvorovima keramika, u skladištu žbukanje,
Obrada stropa: Spušteni Armstrong stropovi, u servisnoj prostoriji 2 žbukanje i bojenje a u skladištu nema klasičnog stropa,
Obrada podova: Keramika i epoksid pod, u skladištu zaribana ploča,
Vanjska stolarija: Pvc i alu profili sa izo staklom, troja sekciona vrata,
Vrata: Unutarnja drvena sa punim krilima,
Sjenila: Venecijaneri i roletne,
Fasada: žbukanje i bojenje,
Grijanje: Centralno na plin, podno u prizemlju i na katu a u servisnoj prostoriji 2
karoliferi, na plin, inverteri.
Klimatizacija: Lokalni klima uređaji,
Elektroinstalacija: Podžbukna instalacija, klasiĉno,
Inst. vodovoda: Urađena sa PP-R cijevima
2.4. Vanjsko uređenje
Neizgrađena površina od 4.526,00 m2 je asfaltirana. Prethodno je izvršeno nasipanje terena šljunĉanim i kamenim materijalom.
Na cijeloj površini urađena je dvorišna instalacija kanalizacije sa betonskim kanalicama, slivnicima i odvodnim cijevima.
Parcela je ograđena sa panelnom ogradom visine 180 i 240cm, na betonskom sokletu. Sa zapadne strane je klizna kapija i ulaz u dvorište. Ukupna dužina ograde i kapije je 360 metara.
3. POPIS PROSTORIJA SA POVRŠINAMA
Red.broj Prostorija Površina (m2)
Koeficjent korisne površine
Korisna površina
1 Izložbeno prodajni prostor 138,91m2
2 Kuhinja ispod stepeništa 6,00m2
3 WC sa predprostorom 8,40m2
4 Servisna prostorija 1 17,83m2
5 Servisna prostorija 2 188,00m2
6 WC 2,00m2
7 Skladište 1. 150,50m2
8 dvije kancelarije na katu 73,09m2
9 Izloţbeno prodajni prostor 72,00m2
10 Stepenište 13,50m2
11 Hodnik 20,40m2
12 Galerija 206,70m2
Ukupna površina poslovnog objekta 1.897,33m2
Za više informacija:
Primus Nekretnine d.o.o.
Agencija za posredovanje u prometu nekretninama
Ulica Ismeta Mujezinovića broj 15
75000 Tuzla, BiH
I.D. broj: 4210466980004
Mob: 387 62 287 880 / 387 61 350 920
E:mail: nekretnineprimus@gmail.com
Upisan u Registar posrednika pod brojem: 66/2023
